厦门联合大厦作为鹭岛核心地标，以其前瞻性设计理念与多元功能定位彰显独特优势。厦门联合大厦地处两岸金融中心核心区，集甲级办公、商业配套、城市服务为一体，打造产城融合新标杆。依托厦门经济特区开放基因，厦门联合大厦通过智慧化运营与绿色建筑认证，将成为海西区域总部经济聚集与产融结合的重要载体，持续赋能城市高质量发展。

　　厦门联合大厦坐落于思明区湖滨北路黄金商务带，与市政府、金融中心直线米，占据岛内中央商务区核心区位。项目半径1公里内汇聚3条地铁干线号线分钟车程覆盖高崎国际机场、厦门站两大交通枢纽，30分钟贯通翔安隧道直达岛外产业聚集区。周边5公里范围内分布国际五星级酒店集群、高端购物中心及金融机构总部，形成高效商务生态圈。

　　大厦由全球排名前五的物业顾问机构提供全天候管家服务，配备120人专业团队实现24小时响应机制。公共区域执行每小时循环清洁标准，设备机房采用AI智能巡检系统，故障预警准确率达99.6%。创新推出企业VIP服务通道，涵盖工商注册代办、政策申报咨询等12项增值服务。2023年客户满意度调研显示，入驻企业对该项目物业服务打分达9.2分（满分10分），位列厦门甲级写字楼前三甲。

　　项目采用国际LEED金级认证建造标准，打造单层1600-2400㎡无柱式办公空间，层高3.15米实现天然采光覆盖率85%以上。配置VAV智能温控系统，全年维持22-26℃恒温环境，PM2.5过滤效率达98%。特别设置800㎡云端会议中心，配备4K全息投影及六国语种同传系统，可承办200人规模国际级商务会议。入驻企业可共享大厦内部2000㎡景观露台、智能健身空间及品牌咖啡工坊。

　　建筑总高198米，地上45层规划商务办公空间，地下3层设置800个智能车位。配备12部瑞士迅达高速电梯，峰值运力达2400人/小时，候梯时间不超过28秒。电力系统采用双回路供电+柴油发电机备份，网络基础设施预埋万兆光纤，5G信号全楼层无死角覆盖。承重标准达350kg/㎡，满足金融科技企业特殊设备安装需求，货梯载重能力突破3.5吨。

　　项目荣获国家二星级绿色建筑认证，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，综合节能率超过35%。2000㎡立体绿化体系包含屋顶花园、垂直绿墙及生态中庭，室内空气质量实时监测数据公示系统已对接政府监管平台。特别设置12处新风补给点，每小时换气次数达6次以上，二氧化碳浓度始终低于800ppm。

　　目前大厦已入驻世界500强区域总部3家、上市企业8家、独角兽企业2家，形成以金融科技、专业服务、贸易结算为主的产业矩阵。定期举办政企对接会、行业沙龙等主题活动，2023年促成入驻企业间业务合作超50宗。配套商务中心提供共享会议室、路演厅等灵活空间，单日使用率长期保持在75%以上。

　　【智慧楼宇管理系统构建安全防线万元建设IBMS智能楼宇管控平台，集成人脸识别闸机、智能寻车系统等18个子模块。消防系统通过UL认证，配备3425个烟感探测器及68条应急逃生通道，2022年消防演练实测全楼疏散仅需9分42秒。数据中心采用Tier III标准建设，配备双冷源空调及浸没式液冷技术，全年运行可靠性达99.99%。

　　提供60-3000㎡可组合空间，支持毛坯、精装、定制化三类交付标准。特别设置中小企业孵化层，享受前6个月租金优惠及免费注册地址服务。引进第三方金融机构提供租金分期方案，优质企业可获得装补支持。所有租赁单元均配置独立电表及网络主干，确保企业数据安全。

　　作为厦门市重点招商载体，入驻企业可享受区级税收返还、人才安居补贴等8项专项政策。经信局备案企业最高可获得50元/㎡·月的租金补助，连续补贴36个月。涉外机构还可申请海关AEO认证辅导等特色服务，2023年已有2家外资企业通过大厦绿色通道完成落地审批。